الرشيد: انتاج أول سيارة سعودية بصناعية الدمام نهاية العام 2012

أكد المهندس صالح الرشيد مدير عام هيئة المدن الصناعية عن تخصيص 200 قطعة ارض صناعية بالشرقية خلال العام الحالي وذلك في المدينة الصناعية الثالثة بالدمام والمدينة الصناعية بحفر الباطن، مشيراً الى أن عدد المتقدمين على مستوى المنطقة الشرقية أكثر من 300 طلب، ومازال الطلب في تزايد مستمر على هذه الأراضي. وأضاف إن لدينا ارتباطات مالية لمشاريع المدن الصناعية بالشرقية تبلغ أكثر من 2 مليار ريال، كما تم الارتباط بمشروع الكهرباء في الدمام الثالثة بقيمة 310 ملايين ريال، بالإضافة إلى مشاريع سيتم طرحها بما يعادل 400 مليون ريال. وكشف أن نسبة المستثمرين غير الجادين باستغلال الأراضي الصناعية المخصصة يمثلون 30 بالمائة على مستوى الاراضي المخصصة بالمملكة, مشيرا الى ان العديد منهم يبذلون جهودا جادة في عملية بناء وإنشاء المصانع فيما يوجد وفقا لما لدى الهيئة من معلومات دقيقة عدد كبير من الصناعيين يحصلون على الأراضي للمتاجرة أو استغلال وثيقة تخصيصها الرسمية لديه او التعامل بها كأصول. ونوه الى انه يتم التنبيه على العديد من الشركات والمصانع بعدم استغلالهم للاراضي بالشكل المطلوب, وقد يستدعى الأمر إلى سحب بعض الاراضي مع إمكانية منحهم فرصة لتصحيح موقفهم وأوضاعهم في استغلال الأرض خاصة وان أسعار أراضي هيئة المدن مدعومة من الدولة في سبيل تعزيز الصناعة الوطنية.. وإلى تفاصيل الحوار ..

تطوير المدن
ما ملامح خطة هيئة المدن الصناعية في العام الجاري ؟
- تقوم الهيئة حالياً بتنفيذ العديد من المشاريع واستكمال تطوير المدن الصناعية التي تم بناؤها في الأعوام الماضية وهي:
استكمال تأهيل المدن القائمة مثل : الدمام الثانية وجدة الأولى والرياض الثانية، استكمال تطوير وتوسعة الخرج، وسدير للصناعة والأعمال، وعسير الأولى، بالإضافة إلى مشاريع تطوير مدن جديدة وهي تحت التنفيذ : الرياض الثالثة، شقراء، الزلفي، الباحة، القصيم الثانية، حفر الباطن، الدمام الثالثة، جدة الثانية، جدة الثالثة، بالإضافة إلى مجموعة من المدن الصناعية تحت التخطيط والتصميم وهي : جدة الرابعة والباحة الثانية ، والصناعات الحربية ، ورابغ ، وهناك مدن تحت الدراسة وهي : سلوى، عسير الثانية.

خطط جديدة
هل هناك خطط لإقامة مدن صناعية جديدة لهذا العام ؟
- في الحقيقة المدن التي تحت التنفيذ هي مدن جديدة سيتم البدء بتخصيص الأراضي للمستثمرين خلال هذا العام وهي : الدمام الثالثة، جدة الثالثة، الرياض الثالثة، شقراء ، الزلفي ، الباحة، القصيم الثانية، حفر الباطن.

استراتيجية صناعية
تعمل وزارة التجارة على إعداد استراتيجية صناعية جديدة .. ما نصيب هيئة المدن؟
- الهيئة لها دور كبير ومهم في بناء البنية التحتية في المحور السابع من الاستراتيجية الصناعية وتهيئة البيئة المناسبة للاستثمار الصناعي حالياً والهيئة تقوم بتطوير الأراضي الصناعية وإيصال جميع الخدمات الخاصة التي تخدم الصناعة فيما يحقق النمو الاقتصادي والصناعي في البلد.

مبالغ ضخمة
كم رصدتم من مبالغ لتأسيس مدن صناعية خلال السنوات الـخمس القادمة ؟ وما نصيب المنطقة الشرقية ذات الطابع الصناعي من خططكم ضمن الميزانية ؟
- في الحقيقة لدينا ارتباطات مالية لمشاريع المدن الصناعية بالشرقية تبلغ أكثر من 2 مليار ريال، كما تم الارتباط بمشروع الكهرباء في الدمام 3 بقيمة 310 ملايين ريال، بالإضافة إلى مشاريع سيتم طرحها بما يعادل 400 مليون ريال.

لا توجد أزمة
هل هناك نية لتخصيص أراض جديدة للصناعيين بالشرقية ؟
- من أهداف الهيئة توفير الأراضي الصناعية في جميع مناطق المملكة، وقد حققنا هذا الهدف ولله الحمد، فحالياً لا توجد أزمة أراض صناعية حيث ان الأراضي المتاحة والتي تحت التطوير تناسب الطلب الحالي، وجميع المدن الصناعية تشهد مشاريع توسعة واستكمال البنية التحتية، وبخصوص المنطقة الشرقية فهناك مدن صناعية يتوفر بها أراض وهي الدمام الثالثة ومساحتها 48 مليون متر مربع، وحفر الباطن ومساحتها 100 مليون متر مربع، وقريباً سلوى التي تم تخصيصها عن طريق أمانة الاحساء بمساحه تبلغ أكثر من 300 مليون متر مربع للهيئة وجار التنسيق مع وزارة الشؤون البلدية لاستلام الأرض ليتم البدء بأعمال التخطيط النهائي لمدينة صناعية جديدة وسيتم بدء العمل بها فور استلامها من وزارة الشؤون البلدية بشكل رسمي.

تصحيح الاوضاع
هل هناك نية لسحب أراضي الصناعيين في الصناعية الثانية بالدمام التي لم يتم الاستفادة منها؟
- أنظمة وعقود التأجير المعتمدة بين الهيئة والمستثمرين تنظم عملية السحب في حالة عدم الاستفادة من الأرض خلال الفترة المحددة ، والهيئة لديها معايير يتم تقييم مراحل إنشاء المصانع بموجبها ومستندة إلى الجدول الزمني من مرحلة التصميم إلى مرحلة الانتاج ، حيث ينص العقد على وجوب البدء بالإنتاج خلال سنتين من تاريخ تخصيص الأرض , ومن يثبت جديته ولديه مبررات بأسباب التأخير في الانتاج يتم منحه فرصة لتصحيح أوضاعه، وهذا الاجراء ضروري للحد من حجز الأراضي الصناعية دون اتخاذ خطوات عملية في إنشاء المصنع بهدف المتاجرة بالأرض أو استخدامها كوثيقة أخرى، مما يسبب هدرا للمال العام وأملاك الدولة التي تدعمها الدولة للجادين بإنشاء المصانع.
كما نستهدف هذا العام تخصيص أراض صناعية للمستثمرين تصل إلى 500 أرض في مختلف أنـحاء المملكة، لا سيما أن العام الماضي تم تخصيص 400 أرض صناعية وهذا يعكس قوة الاقتصاد الوطني والاقبال الكبير من المستثمرين على الأراضي الصناعية في ظل الحوافز التي تقدمها الدولة منها على سبيل المثال : إيجارات تشجيعية تبدأ بريال للمتر المربع، إعفاء المواد الخام والآلات من الجمارك، قروض تصل إلى 75 بالمائة من رأس المال، برامج تشجيع وضمان للصادرات، كهرباء ووقود بأسعار مدعومة.

يبلغ عدد المدن الصناعية القائمة حالياً 28 مدينة صناعية حيث تضاعف الرقم خلال سنوات بسيطة ومن حيث مساحة الأراضي الصناعية المطورة اصبحت الآن 100 مليون م2 وتخطط الهيئة لزيادتها إلى 160 مليون م2 في عام 2015م.

مراحل زمنية
ماذا عن المراحل الزمنية التى حددتموها ؟
- يوجد أكثر من 70 بالمائة من المستثمرين يتقيدون بالجدول الزمني الخاص بمراحل إنشاء المصنع ويثبتون جديتهم في إنجاز مشاريعهم حسب المتفق عليه، وأن نسبة المستثمرين غير الجادين أو المتعثرين تقل عن 30 بالمائة وبالتالي فإن الهيئة تتعامل معهم بما يحقق المصلحة العامة فتسحب منهم الأراضي وتعيد تخصيصها لمستثمرين جادين لديهم القدرة على البناء والإنشاء.

تذمر الصناعيين
متى تلجأون عادة إلى سحب الأراضي من الصناعيين ؟ هناك تذمر من القطاع الصناعي والمستثمرين الصناعيين من قلة خدماتكم التحتية ما ردكم حيال ذلك؟
- يوجد لدينا العديد من المعايير لقياس مدى جدية المستثمر منها التعاقد على الأعمال الإنشائية والبدء بها خلال السنة الأولى من استلام الأرض، والتعاقد على توريد خطوط الإنتاج والبدء في تشغيل جزء منها، توفر التمويل اللازم أو حصوله على موافقة من جهات تمويلية، وغيرها من المعايير الأخرى، وللعلم فإن سحب الأرض هو آخر حل نلجأ إليه مع المستثمر غير المستغل للأرض أو المتأخر في التنفيذ، ومن جانب آخر فإن الخدمات الأساسية متوفرة أو تحت التنفيذ فالبنية التحتية الأساسية مثل الطرق والإنارة وشبكات الاتصالات والكهرباء والمياه والصرف مكتملة بنسبة كبيرة في أغلب المراحل وهناك مشاريع تحت التنفيذ ، كما أن العمل لا ينتهي في أعمال التأهيل والتطوير والصيانة ولا يوجد تعارض بين أعمال إنشاء المصانع وأعمال البنية التحتية فأغلب المصانع بالمملكة أنشئت بالتزامن مع أعمال التطوير، وتسعى الهيئة إلى استكمال الخدمات والمرافق بالتنسيق مع الجهات المختصة ومع القطاع الخاص الذي يطور ويشغل بعض الخدمات مثل الكهرباء والمياه، بل لدينا مشاريع مع القطاع الخاص استثمرت في إنشاء مجمعات تجارية وسكنية ولوجستية كل ذلك لتوفير بيئة صناعية جاذبة للمشاريع الصناعية.

إيجارات تشجيعية
بالنسبة لإيجار الأراضي الصناعية هل هناك نية لإعادة النظر فيها ؟
- الهيئة تؤجر الأراضي الصناعية بإيجارات تشجيعية لدعم الصناعة والصناعيين في المملكة، فإيجار الأرض للنشاط الصناعي يبدأ من ريال واحد للمتر المربع في السنة، وهناك إيجارات خاصة بالأراضي المخصصة للمشاريع الخدمية أو التجارية.

وظائف للشباب
ما عدد الوظائف التي توفرها المدن الصناعية للسعوديين؟
- هيئة المدن تسهم في إيجاد الوظائف عن طريق تشجيع المستثمرين على إنشاء المصانع وإيجاد فرص وظيفية للمواطنين، ومن ثم فإن مهمة التوظيف يقوم بها القطاع الخاص بطرح الفرص الوظيفية واستقطاب الكفاءات والخبرات التي يحتاجها من سوق العمل المحلي والخارجي فالإحصاءات تشير إلى وجود أكثر من 300.000 موظف وموظفة من مختلف الجنسيات يعملون بالمدن الصناعية، أما متابعة السعودة فهي من مهام وزارة العمل التي تعمل جاهدة على زيادة نسبة السعودة.

تقييم المساهمات
كيف تقيمون مساهمة المدن الصناعية بالناتج الصناعي المحلي؟ وكم عدد المدن الصناعية في المملكة ؟
- مساهمة المدن الصناعية في الاقتصاد والناتج المحلي الوطني مساهمة مهمة حيث تسهم الصناعات الوطنية برفع اقتصاد الدولة لهذا العام، وتأكيداً لكلامي هو ما صرح به وزير المالية في زيادة الاقتصاد المحلي الناتج من الصناعة في ميزانية العام الماضي.
ويبلغ عدد المدن الصناعية القائمة حالياً 28 مدينة صناعية حيث كانت قبل أربع سنوات 14 مدينة صناعية فقط، وبالتالي تضاعف الرقم خلال سنوات بسيطة هذا من حيث العدد أما من حيث مساحة الأراضي الصناعية المطورة فقد كانت قبل 4 سنوات قرابة 35 مليون م2 وفي الوقت الحالي أكثر من 100 مليون م2 أي أكثر من الضعف، وتخطط الهيئة لزيادتها إلى 160 مليون م2 في عام 2015م.

نقل الصناعية الاولى
ما مستجدات نقل المدينة الصناعية الأولى بالدمام؟ هل تم بالفعل اتخاذ إجراءات عملية في هذا الاطار؟
- فيما يخص نقل المصانع افيدكم أنه تم تشكيل لجنة فنية مكلفة من قبل إمارة المنطقة الشرقية مكونة من عدد من الجهات الحكومية والجامعات بالشرقية والتي بدأت زيارتهم الأولية بالمصانع في الصناعية الأولى والعمل على تقييم المصانع الخطرة، وتم رفع توصيات اللجنة إلى إمارة المنطقة الشرقية، مشيراً إلى أنه لم يتم تزويدنا بأي قرار رسمي يخص نقل المصانع الخطرة ، كما أوضح ان قرار إيقاف المصانع لا يخص هيئة المدن الصناعية وإنما يخص بعض الجهات المعنية مثل الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة وإمارة المنطقة الشرقية.

البنية التحتية
ماذا عن حجم المبالغ التي تم استثمارها في المشاريع التنموية؟
- الصناعة بالمملكة وصلت إلى مراحل جيدة جدا حيث كانت المساحة المطورة ٤٠ مليون متر مربع قبل أربعة أعوام والآن تتجاوز ١٠٠ مليون متر مربع من الأراضي الصناعية المطورة فيما كانت تضم الهيئة ١٤ مدينة أصبحت الآن ٢٨ مدينة صناعية حول المملكة، مقدرا الاستثمار داخل المدن الصناعية بالمملكة بأكثر من ٢٥٠ مليارا وبلغ حجم المبالغ التي تم استثمارها في المشاريع التنموية في عام 2011 بلغ 40 مليار دولار، ومن المقرر زيادتها عاما بعد عام، في الوقت الذي سيصل فيه حجم الاستثمارات في البنية التحتية في السعودية عام 2020 إلى نحو 500 مليار دولار، وذلك لمقابلة الزيادة في عدد السكان وتوفير الحياة الكريمة لكل مواطن ومقيم على أرض البلاد.

قائمة انتظار
كم عدد طلبات الأراضي وهل هناك قائمة انتظار على مستوى المملكة والمنطقة الشرقية؟
- طلبات الأراضي يتم التعامل معها آليا عبر موقع الخدمات الالكترونية ويتم التخصيص خلال أيام محدودة، وهناك طلبات تحدد مدنا معينة لا يوجد بها أراض شاغرة ولديها الرغبة بالانتظار في حال سحبت أرض من مستثمر لم يبدأ بإنشاء المصنع، أما المدن الجديدة فهي متاحة بدون انتظار، أما من حيث العدد فهناك أكثر من 300 طلب تحت الدراسة سيتم تخصيص أراض لها في المدن الجديدة مثل الدمام 3 وحفر الباطن وغيرها من مدن المملكة.

صناعة السيارات
هل تم استقطاب منشآت تقوم بصناعة السيارات في المملكة؟
- تعاقدت الهيئة على إنشاء مصنع سيارات وشاحنات «أيسوزو» وسيكون المصنع الأول بالمملكة وجار إنشاؤه في المدينة الصناعية الثانية بالدمام، وسيتم البدء بالإنتاج خلال نهاية عام 2012م ، وهناك مشاريع صناعية تكميلية في قطاع صناعة السيارات مثل صناعة قطع غيار السيارات ولوازمها وهي منتشرة في الرياض وجدة والدمام، تعتبر نواة جيدة للتوسع.

مدينة للنساء
هل هناك نية لاقامة مدينة صناعية للنساء؟
- الهيئة تعمل حاليا لإقامة مدينة صناعية متخصصة للنساء تكون داخل المدن، فيما يجري العمل للحصول على أرض صناعية بمساحة 500 ألف متر مربع بالتنسيق مع الجهات المختصة حيث تعمل نساء في المدن الموجودة سواء في الرياض وجدة وبعض المدن الصناعية الأخرى.

شكرا على الموضوع الجميل والروعه
فعلا يستحق الرد عليه
شكرا لك
تحياتي

شكرا لك على الخبر

صلو على النبي



وشكرا لكم على المجهود

شكرا لك عل الخبر

بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صلى على محمد وال محمد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بالتوفيق

بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صلى على محمد وال محمد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بالتوفيق